Содержание кадастровой оценки земель промышленности транспорта связи

Основная функция, которую выполняют эти земли, выражается в их использовании как пространственного операционного базиса, как места размещения объектов недвижимости: промышленности, транспорта, связи, энергетики и т. Для указанных специальных задач прежде всего должны предоставляться земли, непригодные для ведения сельского хозяйства, а при отсутствии таковых — сельскохозяйственные угодья худшего качества ст. В земельном законодательстве установлены ограничения на изъятие земель, используемых как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, для перевода их в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения. В соответствии со статьей 88 ЗК РФ землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, к землям промышленности относятся земельные участки, которые предоставлены для размещения и эксплуатации предприятий металлургической, химической, обрабатывающей, горнодобывающей и других отраслей промышленности. Иными словами, земли, занятые фабриками, заводами, шахтами, рудниками, карьерами, приисками и другими горнодобывающими предприятиями.

Сельскохозяйственные угодья оцениваются по их качеству и местоположению как производственный ресурс независимо от фактического видового использования под пашню или кормовые угодья. Кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий проводится по единой методике, обеспечивающей сопоставимость результатов оценки на всей территории РФ.

Статья 2. Регулирование горных, лесных и водных отношений, отношений по использованию и охране растительного и животного мира, атмосферного воздуха Горные, лесные и водные отношения, отношения по использованию и охране растительного и животного мира, атмосферного воздуха регулируют- ся специальным законодательством Союза ССР и Киргизской ССР. Статья 3.

Официальный портал Красноярского края

Статья 66 ЗК РФ. Оценка земли Новая редакция Ст. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округу. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Комментарий к Статье 66 ЗК РФ Комментируемая статья устанавливает порядок оценки земли, которая необходима для установления кадастровой стоимости земельных участков налоговая база земельного налога , а также может использоваться в случаях установления ставок арендной платы.

Федеральный закон от 29 июля г. N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимает профессиональную деятельность субъектов оценочной деятельности, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Однако есть одно исключение, установленное п. Государственная кадастровая оценка земель проводится также в соответствии с Федеральным законом от 29 июля г. Остальными статьями главы III. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены Постановлением Правительства РФ от 8 апреля г.

N определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке.

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения не реже одного раза в 5 лет и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода.

Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и или сохранения и поддержания ценности их природного потенциала.

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.

Минэкономразвития РФ разработаны и приняты несколько нормативно-технических документов: 1. Приказ Минэкономразвития РФ от 4 июля г. N "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения" ред. Приказ Минэкономразвития РФ от 15 февраля г.

N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" ред.

Приказ Минэкономразвития РФ от 22 октября г. Приказ Минэкономразвития РФ от 20 сентября г. N "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения"; 5. Приказ Минэкономразвития РФ от 23 июня г. N "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов"; 6. Приказ Минэкономразвития РФ от 14 мая г.

N 99 "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель водного фонда". Продолжают действовать и ряд приказов Росземкадастра. Приказ Росземкадастра от 26 августа г. Приказ Росземкадастра от 20 марта г.

В Методических рекомендациях Минэкономразвития РФ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения приведены термины и определения, которые уже не повторяются в других методических рекомендациях и указаниях и являются общими для разных категорий земель.

Другой комментарий к Ст. Вопросы оценки недвижимости, в том числе и земельных участков, регулируются Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для совершения сделок с объектами оценки и иных целей ст. Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Основная задача законодательства об оценочной деятельности - определение стоимости объектов оценки, к которым ст. В отношении объектов оценки законодательством РФ должна быть предусмотрена возможность их участия в гражданском обороте. Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность оценщики. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Статья 6 названного Закона закрепляет право Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов на основаниях и условиях, предусмотренных Законом. Это право носит безусловный характер. В законодательстве установлены случаи, когда оценка обязательна. Согласно ст. Такими основаниями являются случаи, когда необходимо определить стоимость объектов, находящихся в федеральной собственности, субъектов РФ или муниципальной собственности, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление, в аренду; при использовании указанных объектов в качестве предмета залога; при их продаже или ином отчуждении; при переуступке долговых обязательств, связанных с данными объектами.

Оценка необходима, когда объекты передаются в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта, в том числе: при национализации имущества, ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях споров о величине стоимости предмета ипотеки; при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной или обеих сторон, если возникает спор о стоимости имущества.

Кроме того, оценка обязательна при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд и при оценке в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Некоторые вопросы оценки земельных участков отражены в Федеральном законе "О сельскохозяйственной кооперации". Так, согласно п. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества за исключением земельных участков или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества.

По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. Статья 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" выделяет два вида стоимости объекта: рыночную стоимость и иную его стоимость.

В условиях рыночной экономики возникают различные ситуации, когда необходимо определить реальную стоимость недвижимого имущества, то есть рыночную стоимость.

Без определения рыночной стоимости недвижимости нельзя совершить сделку купли-продажи, получить кредит под залог земельного участка, сдать его в аренду и т. Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Стоимость имущества является рыночной при соблюдении следующих условий: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии со ст. Указанное правило подлежит применению и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных названным Законом или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость", "реальная стоимость" и др.

Комментируемая статья прямо предполагает определение рыночной стоимости земельного участка. Статья ГК РФ устанавливает правило о том, что залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в размере его действительной стоимости, а за его повреждение - в размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо от суммы, в которую был оценен предмет залога при передаче его залогодержателю.

При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В законодательстве урегулирован порядок оценочной деятельности. Основанием для оценки объекта является договор между оценщиком и заказчиком ст. Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки соответствующих объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению выплате в порядке, установленном законодательством РФ. Действуют Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 6 марта г.

N р. От рыночной стоимости земельных участков следует отличать нормативно-рассчитываемую стоимость. Такой стоимостью п.

Согласно комментируемой статье для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости.

Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены постановлением Правительства РФ от 8 апреля г. N Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода.

Оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и или сохранения и поддержания ценности их природного потенциала. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.

Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.

По результатам оценочного зонирования составляется карта схема оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон. Органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке. При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

Постановление Правительства РФ от 7 февраля г. N 52 "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков" предусматривает, что территориальные органы Федерального агентства кадастра объектов недвижимости бесплатно предоставляют налогоплательщикам земельного налога, признаваемым таковыми в соответствии со статьёй НК РФ , сведения о кадастровой стоимости земельных участков в виде кадастрового номера объекта недвижимости и его кадастровой стоимости для целей налогообложения по письменному заявлению налогоплательщика в порядке, установленном ст.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков для целей налогообложения размещаются на официальном сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в сети Интернет.

Государственная кадастровая оценка

Статья 66 ЗК РФ. Оценка земли Новая редакция Ст. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району городскому округу. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Комментарий к Статье 66 ЗК РФ Комментируемая статья устанавливает порядок оценки земли, которая необходима для установления кадастровой стоимости земельных участков налоговая база земельного налога , а также может использоваться в случаях установления ставок арендной платы.

Методика государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.

Основные положения Документ утратил силу или отменен 1. Основные положения 1. Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения далее Методика разработана в целях реализации Постановления Правительства Российской Федерации от Методика применяется для определения кадастровой стоимости земельных участков промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального далее промышленности и иного специального назначения. Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки промышленности и иного специального назначения подразделяются на: 1. Земельные участки промышленности - земельные участки, которые используются или предназначены для: - размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и или эксплуатации объектов промышленности; - разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности. Земельные участки энергетики - земельные участки, которые используются или предназначены для: - размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; - размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. Земельные участки транспорта - земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и или эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта. Земельные участки транспорта подразделяются по видам их предоставления на: 1. Земельные участки автомобильного транспорта, включающие в себя земельные участки для: - размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; - размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; - установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса; - размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог.

Статья 66 ЗК РФ. Оценка земли

Проверка достаточности информации о рыночных ценах и или рыночной стоимости земельных участков в кластере. Информация считается достаточной, если количество земельных участков в кластере, по которым известна рыночная цена и или рыночная стоимость, превышает количество факторов кластеризации. Рекомендуется, чтобы количество земельных участков в кластере, по которым известна рыночная цена и или рыночная стоимость, превышало количество факторов кластеризации более чем в 3 раза. Уравнение связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации определяется для каждого кластера с применением ПК ГКОЗ Пром. Достаточность связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации на основе уравнения связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации определяется исходя из критерия достаточности R2. Кластеризация проводится до тех пор, пока связь между выбранными факторами кластеризации и рыночными ценами и или рыночными стоимостями земельных участков не будет достаточной во всех кластерах. Определение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, отнесенного ко второй группе и вошедшего в состав кластера с достаточной информацией о рыночных ценах и или рыночных стоимостях земельных участков УПКСЗпром1 , осуществляется с применением ПК ГКОЗ Пром, путем подстановки в уравнение связи между рыночной ценой и или рыночной стоимостью земельных участков и факторами кластеризации индивидуальных характеристик земельного участка, определенных в разрезе факторов кластеризации. Расчет кадастровой стоимости земельного участка, отнесенного ко второй группе и вошедшего в состав кластера с достаточной информацией о рыночных ценах и или рыночных стоимостях земельных участков, осуществляется путем умножения УПКСЗпром1 на площадь данного земельного участка, 5. Расчет кадастровой стоимости земельного участка, отнесенного ко второй группе и вошедшего в состав кластера с достаточной информацией о рыночных ценах и или рыночных стоимостях земельных участков также может осуществляться методом сравнения продаж. При использовании метода сравнения продаж кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных ко второй группе определяется как рыночная стоимость земельного участка в соответствии с п.

Статья 66 ЗК РФ. Оценка земли

О ходе реализации программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в году на территории Дубовского сельского поселения Белгородского района. Дубовое, ул. Ягодная, д. Зеленая, д. Дата окончания работ 30 сентября года. Лесная, п.

Государственная кадастровая оценка 2019

Утвердить прилагаемые результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Челябинской области: 1 кадастровую стоимость земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Челябинской области; 2 средний уровень кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения по муниципальным районам городским округам. Признать утратившим силу подпункт 1 пункта 1 постановления Правительства Челябинской области от Главному управлению по делам печати и массовых коммуникаций Челябинской области Федечкин Д. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Земельный кадастр в России[ править править код ] В Российской Федерации правила ведения земельного кадастра закреплены в Земельном кодексе.

Земельный кадастр

О развитии методологии расчета кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земельно-имущественного комплекса крупных промышленных предприятий Аннотация К. Проведен анализ возможности применения методов индивидуальной оценки для оценки кадастровой стоимости таких земельных участков. Кроме того, уточнены различия между понятиями кадастровой и рыночной стоимостей. Ключевые слова: кадастровая стоимость, государственная кадастровая оценка, налог на недвижимость, налогообложение недвижимости, налоговая оценка, определение кадастровой стоимости Разработана, внедрена и постоянно совершенствуется нормативно-правовая и информационная база таких работ, в соответствии с которой на основе бюджетного финансирования регулярно проводится такая оценка.

Состав групп видов использования земель промышленности и иного специального назначения

Утвердить прилагаемую Методику государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. Контроль за исполнением Приказа возложить на заместителя руководителя Росземкадастра А. Утверждена Приказом Росземкадастра от Основные положения 1.

Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта. Земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. Земельные участки для размещения железнодорожных путей. Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений. Земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса.

Суд отказал в признании противоречащим федеральному законодательству положения акта органа власти в части установления удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, поскольку оспариваемым положением удельный показатель кадастровой стоимости в соответствии с принадлежностью спорного земельного участка к земельным участкам, предоставленным для размещения производственных и административных зданий в целях обеспечения деятельности объектов промышленности вторая группа , признан обоснованным Решение Красноярского краевого суда от 22 марта г. Суд отказал в признании противоречащим федеральному законодательству положения акта органа власти в части установления удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, поскольку оспариваемым положением удельный показатель кадастровой стоимости в соответствии с принадлежностью спорного земельного участка к земельным участкам, предоставленным для размещения производственных и административных зданий в целях обеспечения деятельности объектов промышленности вторая группа , признан обоснованным 10 ноября от 22 марта г. Красноярск Красноярский краевой суд в составе: Председательствующего Зинченко И. Заявленные требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость указанного земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, следовательно, произведенная кадастровая оценка земельного участка противоречит нормам федерального законодательства и нарушает права заявителя, так как влечет для него существенное увеличение размера выплачиваемого земельного налога, рассчитываемого в соответствии с кадастровой стоимостью принадлежащего на праве собственности земельного участка, кроме того, при определении кадастровой стоимости нарушена "Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", утвержденная Приказом от 20 марта г. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявления отказать, проанализировав оспариваемые положения и нормы федерального законодательства, суд находит, что требования ОАО "Красноярский завод N 67 Гражданской авиации" удовлетворению не подлежат. При рассмотрении дела установлено, что согласно государственного акта на право пользования землей А-1 N номер обезличен рег. N номер обезличен от xx. В результате приватизации и преобразования ФГУП "Завод N 67 Гражданской авиации", за ОАО "Красноярский завод N 67 Гражданской авиации" на праве бессрочного пользования были закреплены права на указанный земельный участок с уменьшением его площади до В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от xx. На момент рассмотрения дела, указанный земельный участок разделен на земельные участки площадью

Полезное видео: 062 Государственная кадастровая оценка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных